初めて不動産を売却される方へ

不動産売却の流れ

ご相談から査定、販売活動、売買契約、引渡しまで、一つずつ分かりやすくご案内します。

不動産売却は、物件や相続の状況によって必要な準備が異なります。箕面土地建物が窓口となり、登記・測量・片付け・解体が必要な場合も順番に整理します。

まずはご相談

所在地、物件の種類、現在の状況、ご希望の時期など、分かる範囲でお聞かせください。まだ売却を決めていない段階でも大丈夫です。

登記簿、公図、周辺の取引事例などを調査します。相続登記や境界確認が必要な場合も、必要な手続きを整理します。

土地・建物の状態、道路、境界、周辺環境などを確認し、査定価格とその理由、売却に必要な費用をご説明します。

査定価格だけでなく、ご希望や売却時期も踏まえて売出価格を決めます。そのまま売るか、片付けや解体を行うかも比較します。

販売条件をご確認いただき、媒介契約を締結します。広告掲載や購入希望者へのご案内を行い、反響や状況をご報告します。

購入希望者から申込みが入ったら、価格、引渡し時期、付帯設備などの条件を調整します。納得できない条件で急いで決める必要はありません。

重要事項や契約条件をご確認いただき、売買契約を締結します。契約時には、一般的に買主から手付金を受領します。

残代金の受領、所有権移転登記、鍵や関係書類の引渡しを行います。必要な準備を事前に確認し、最後までお手伝いします。

遠方にお住まいの方へ
電話・LINE・メール・郵送を利用し、箕面へお越しいただく回数をできるだけ少なく進めることも可能です。

価格を知りたい、家族と相談する材料がほしいという段階でも大丈夫です。