初めて住まいを購入される方へ

不動産購入の流れ

希望条件と予算の整理から、物件探し、住宅ローン、契約、引渡しまでの基本的な流れをご案内します。

不動産購入では、物件選びと同じくらい資金計画や契約内容の確認が大切です。焦らず、分からないことを一つずつ確認しながら進めましょう。

希望条件と予算を整理

希望する地域、物件種別、広さ、入居時期などを整理します。購入価格だけでなく、諸費用や毎月の返済額も含めて無理のない予算を考えます。

不動産情報サイトなどで条件に合う物件を探します。気になる物件が見つかったら、販売状況や見学の可否を確認します。

借入れを利用する場合は、早めに事前審査を行います。借入可能額を確認しておくことで、購入申込みを進めやすくなります。

室内や建物だけでなく、日当たり、道路、周辺環境、駅や買物施設までの距離なども確認します。分からない点は見学時にご質問ください。

購入したい物件が決まったら、価格や引渡し時期などの希望条件を記載して申込みます。売主側と条件を調整します。

物件や法令上の制限、契約条件について説明を受け、内容を確認したうえで売買契約を締結します。一般的に契約時には手付金を支払います。

売買契約後に住宅ローンの本審査を行い、承認後に金融機関と契約します。必要書類や日程を確認しながら進めます。

残代金と諸費用を支払い、所有権移転登記を行います。鍵や関係書類を受け取り、物件の引渡しが完了します。

物件を見学する前に
希望条件の優先順位と資金計画を整理しておくと、物件を比較しやすくなります。購入に必要な諸費用についても事前に確認しましょう。

気になる物件や、住宅ローン・購入手続きについて分からないことがございましたらご相談ください。