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不動産購入時のよくあるご質問

こちらでは、箕面土地建物のお客様からの、不動産購入時のよくあるご質問をご紹介しています。
ご質問に関する回答が見当たらない場合は、どんな事でもお気軽にお問い合わせください。

売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

あります!各金融機関では独自の住宅ローンを発売していますが
その中には様々なものがあります。 例えば・・・
・自己資金なしでもOKな住宅ローン
・諸費用まで借りられる住宅ローン
・引っ越し費用や家具等の購入費用までOKな諸費用ローン
・購入後のリフォームや、購入後の追加工事まで含められる住宅ローン
などなど。
詳しくは当社のローンアドバイザーまでお気軽にお問い合わせ下さい

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

最近、金融機関の住宅ローンの審査も厳しくなっており、住宅ローンが 
組めるのか心配されている方が非常に多いです。  
しかし、詳しくお話を伺ってみると、それほど問題になることは少ないですよ。
住宅ローンを希望額組める方がほとんどです。 
当社にはローンアドバイザーも在籍しておりますので、お気軽にご相談下さい。 
1、2年後にお家を買おうという方のご相談も大歓迎です。
(金融機関は1、2年前の収入を見ますので)

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

買えます!
当社の住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談ください。
あとは、気合です!どんなにお金のある人でも、お家を買う時には必ず「本当にこの物件でいいんだろうか?」とか「今、買ってもいいんだろうか?」等々。
皆様、必ず悩んでおられます。 買う時には最後に決断する気合いが不可欠です。
ですので、買いたい方は買えますよ! 

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

お家を買おうと思われている方は必ず譲れない希望や条件があるはずです。
いろいろ書き出して、その希望に優先順位をつけていくと、物件が必ず絞れてきますよ。

お家を買われる方の理由や希望は様々です。
・家賃を支払うのがもったいない。
・年老いて、家賃を払うのは不安だ。
・子供の成長に伴って、現在の住まいが手狭になってきた。
・通勤時間が長い。または場所が不便だ。
・好きな建物を建てて、家族と楽しく暮らしたい。
・子供のために環境の良いところに住みたい。
・これぐらいの金額のお家が欲しい。
・子供達が巣立っていったので、老後はマンションに住みたい。
・奥様から家を買えと毎日ガンガン詰められる。
などなど・・・

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

大手不動産会社の中には自社で販売部門がない会社もあります。
営業マンや広告費を掛けないで、自社は不動産の分譲に特化する会社も増えてきています。
無駄な経費や広告費が不要なので商品を安く提供することができるのです。
そして自社では販売しないので他の不動産会社に販売を任せているんです。
ですから、そういう物件はほとんど日本全国の不動産屋さんで買えますよ!
好きなとこで買って下さい! でも、できたらウチで!(^_^)

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

気になる物件が見つかったら、まずは現地に物件を見に行きましょう!
買う気マンマンの方は土日に見に行きましょう。
不動産屋の営業マンがみっちり相手をしてくれます。 
「買うのはもうちょっと先かな」という方や恥ずかしがり屋さんは水曜日に見に行きましょう。
水曜日は不動産屋に捕まる事はないでしょう。 
とにかく現地を朝昼・夜と見てみましょう!見学して、気に入ったら、なじみの不動産会社に物件案内を申込みましょう。

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

いいえ。そうではありません。
不動産会社で情報を共有していますので、特別な場合を除いて看板等が設置されていない不動産会社でもご紹介が可能です。

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

残念ながら基本的にはそういう物件は市場にはでません。 
なぜなら、一般の方よりも不動産会社の方が圧倒的に情報が早いので、お買い得物件や掘り出しものは、先に不動産会社が買ってしまいます。 
ただ不動産会社もいつも物件を買えるお金があるわけでは無いので、そういう時はお得意さんや、なじみのお客様、顧客の皆様にお知らせしています。 
ですので、まだ購入が先でも時々、不動産会社に行ってみたり、「こんな物件が出たら知らせて」など、仲の良い不動産会社を作っておくのもいいかもしれません。 
当社も、箕面でたくさんの物件を広告を出さずして売却してるので、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

購入の意思が決まったら、不動産会社を通じて「購入申し込み」を文章で行います。
(買付証明と呼ばれる場合もあります)
人気のある物件の場合は「購入申し込み」が先に入った順番での交渉となりますので、注意が必要です。売主さんによっては契約順、住宅ローンの融資確定順など様々です。 
詳しくは各担当者にご相談下さい。

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

不動産会社を通じて値引きの交渉をしてもらうこともできます。
「購入申し込み」の時点で希望価格を入れて売主の判断を仰ぐ方法もあります。
しかし売主さんも人間です。
売主さんの感情を損ねないように不動産会社の担当者とよく相談して価格交渉することが大切です。 

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売出価格ってどうやって決めるの?

Answer

物件価格の一割ぐらいを目安に考えて下さい。
住宅ローンの組み方や物件、現金買い等、条件によって変わります。
不動産購入諸経費を一覧ご紹介しております。
ご購入前にご参考ください。

不動産購入諸経費一覧はこちら

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